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Le constructeur de maisons individuelles est tenu par une réglementation très précise qui l'oblige à un résultat. |
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Le maître d'oeuvre offre ses services pour réaliser une maison individuelle, sans obligation de résultat. |
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- Réglementation
Le contrat de construction est régi par la loi n° 90.1129 du 19 décembre 1990.
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- Réglementation
Aucune loi régit le contrat de maîtrise d'oeuvre.
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- Modalité de paiement
Les modalités de paiement sont régies par la loi et prévues à l’avance contractuellement.
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- Modalité de paiement
Il n'y a rien qui réglemente les modalitées de paiement des travaux.
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- Contrat
Les conditions générales du contrat de construction, sont très précisement définies par la loi de façon à réglementer la relation contractuelle entre le client et son constructeur.
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- Contrat
Le maître d'oeuvre a un rôle d'assistant vis à vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés.
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- Assurance de dommage à l'ouvrage
Le client peut la souscrire ou demander au constructeur de la souscrire (dans le cadre d'un prix "groupe" les tarifs sont plus intéressants).
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- Assurance de dommage à l'ouvrage
Cette garantie obligatoire reste à la charge du maître d'ouvrage (client). Il appartient au client de la négocier et de la souscrire auprès d'une compagnie d'assurance.
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- Refus de prêt et de permis
Remboursement de toutes les sommes versées. Au besoin, la garantie de remboursement des sommes engagées prend lieu et place du constructeur, en cas de défaillance ou dépôt de bilan.
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- Refus de prêt et de permis
Le maître d'œuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige.
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- Obligation de résultat
Le constructeur de maisons individuelles a une obligation de résultat.Il est l’ interlocuteur unique.
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- Obligation de résultat
Le maître d'œuvre n'a aucune obligation de résultat. C’est a chaque entreprise intervenante qu’elle revient.
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